合肥市區(qū)住宅備案量減少明顯

今年5月份，受集中備案影響，合肥市區(qū)住宅備案量大幅增大，達(dá)4343套。隨著本地限售政策的出臺(tái)，房企推盤(pán)節(jié)奏逐漸放緩，6月份的住宅備案量有所減少。據(jù)了解，除新站區(qū)的備案量超過(guò)600套外，蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)的僅超過(guò)百套，其他各區(qū)均未過(guò)百。加起來(lái)，合肥九區(qū)共備案僅1269套。雖然受政策影響，商品住宅備案環(huán)比減少，但與去年同期相比，漲幅仍較為明顯，樓市熱度依然不錯(cuò)。

合肥二手房均價(jià)每平方米14215元

據(jù)安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，今年6月份，合肥市九區(qū)二手房市場(chǎng)均價(jià)為14215元/平方米，環(huán)比微漲0.14%。均價(jià)最高的依舊是政務(wù)區(qū)，20115元/平方米;均價(jià)最低的是新站區(qū)，12041元/平方米。

從分區(qū)數(shù)據(jù)看，全市九區(qū)中，有三個(gè)區(qū)的住宅市場(chǎng)均價(jià)微漲，六個(gè)區(qū)的住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌。其中，漲幅最高的是經(jīng)開(kāi)區(qū)，環(huán)比上漲0.52%;跌幅最高為新站區(qū)，環(huán)比下降0.67%。

省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)分析認(rèn)為，未來(lái)3個(gè)月是合肥二手房交易的傳統(tǒng)淡季，交易量和價(jià)格可能會(huì)持續(xù)走低，市場(chǎng)上議價(jià)空間高的房源可能會(huì)不斷出現(xiàn)。

全省商品房均價(jià)環(huán)比下跌5.8%

從全省情況看，今年6月，全省商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速首次出現(xiàn)回升，價(jià)格增速亦呈上揚(yáng)之勢(shì)。但受政策影響，全省商品住宅銷(xiāo)售面積及均價(jià)環(huán)比均有所下降，住宅市場(chǎng)整體態(tài)勢(shì)逐漸趨穩(wěn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全省6月份商品房銷(xiāo)售面積為320.5萬(wàn)平方米、商品住宅297.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌17.4%和19.1%;銷(xiāo)售均價(jià)為6015元/平方米，環(huán)比下跌5.8%。

另外，全省商品房住宅銷(xiāo)售面積呈現(xiàn)出“6升6降”，其中，淮南、安慶、滁州、六安(含商業(yè))、宿州、宣城市的銷(xiāo)售面積均出現(xiàn)不同程度的上漲。