安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)第35周（2017.8.28-2017.9.3)簡(jiǎn)報(bào)稱，全省商品房累計(jì)備案套數(shù)4744套（不包含馬鞍山市、阜陽(yáng)市、黃山市、亳州市的數(shù)據(jù)），環(huán)比減少1014套，降幅17.6%。其中商品住宅備案4347套，環(huán)比減少638套，降幅12.8%；商業(yè)備案324套，環(huán)比減少381套，降幅54.0%；辦公及其他備案73套，環(huán)比增加5套，增幅7.4%。本周全省住宅備案量大幅回落，各地市備案量5升7跌，其中安慶、滁州、蕪湖、銅陵和池州市的備案量均出現(xiàn)增長(zhǎng)，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北、宿州和宣城市的備案量則出現(xiàn)不同程度的下滑，除去淮北市，其他各地市的住宅備案量降幅均超過(guò)了20.0%。

從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，第35周安徽省住宅備案量為4347套，占比92.0%，商業(yè)備案量為324套，占比7.0%，辦公及其他備案量為73套，占比1.0%。

本周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過(guò)了1000套，其備案量占到了全省商品房備案量的25.5%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，本周蕪湖市的住宅備案量為1211套，其備案量占到了全省住宅備案量的27.9%，其次是滁州市，備案1019套，而上周排名第二、第三的蚌埠和六安市本周住宅備案量則出現(xiàn)大幅下滑。本周期間，只有蕪湖市和滁州市的住宅類商品房備案量超過(guò)了1000套。

第35周，六安、蚌埠、宣城等地市備案量下滑明顯，使得全省商品住宅備案量環(huán)比連續(xù)上漲兩周后再次出現(xiàn)下跌，這也是近八周來(lái)除第32周外單周住宅備案量最低的一次，但仍保持在4000套以上。本周皖中區(qū)域受滁州市備案量大幅增長(zhǎng)影響，整體備案量有所回升，而皖北和皖南區(qū)域的備案量則出現(xiàn)回落，其中皖北區(qū)域備案量降幅高達(dá)50.0%。

據(jù)中安在線此前報(bào)道，我省房產(chǎn)專家研判，2017年合肥市新建商品房和新建商品住宅的價(jià)格仍將上漲，如果既有調(diào)控政策不加強(qiáng)，那么合肥房?jī)r(jià)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力就可能掙脫約束，房?jī)r(jià)上漲只是時(shí)間問(wèn)題。

中華寫字樓網(wǎng)發(fā)表專家看法，從房地產(chǎn)開發(fā)商角度考慮，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)兼并整合的大趨勢(shì)已不可避免。今年以來(lái)，隨著各地樓市調(diào)控加碼，企業(yè)將面臨銷售不暢、土地成本提高、融資壓力增大等問(wèn)題，不排除會(huì)有越來(lái)越多的中小房企遭遇類似難題。對(duì)于已經(jīng)陷入困境的企業(yè)來(lái)說(shuō)，自救難度也不小。