住房公積金就是我們常說的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，采用住房公積金購(gòu)房，這是住房公積金廣為人知的一項(xiàng)功能。然而，關(guān)于公積金的其他用途很少有人能全部知悉。

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  合肥住房公積金貸款申報(bào)細(xì)則變動(dòng) 公積金貸款額度調(diào)整

  近日，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、二手房以及商轉(zhuǎn)公申報(bào)細(xì)則，其中部分內(nèi)容出現(xiàn)變動(dòng)，目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%； 二套房首付款也是不低于 20%， 貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執(zhí)行。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  二手房過戶舊房產(chǎn)證還得要土地證

  如果是二手房貸款， 需要提供過戶前及過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產(chǎn)證， 還需提供對(duì)應(yīng)的土地證。

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  合肥公積金繳存比例不得超12% 暫按2年執(zhí)行

  從5月1日起，住房公積金的最高繳存比例不能超過12%， 7月1日繳存基數(shù)也進(jìn)行了調(diào)整，按照調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 合肥公積金月繳存額最高為4151元(單位和個(gè)人均依照月繳存基數(shù)上限×12%的最高比例計(jì)算)， 最低繳存額為 152 元(按繳存基數(shù)下限×5%最低比例計(jì)算)。規(guī)定暫按兩年執(zhí)行。此次出臺(tái)的申請(qǐng)細(xì)則上明確表示，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。

  住房公積金的七種用途

  據(jù)了解，住房公積金有7種用途：

  用途一：購(gòu)房

  1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；

  2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付；

  3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；

  4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

    公積金貸款壓力低 合肥支持公積金樓盤僅一家

  公積金買房，貸款利率低，每月還貸少，減少了購(gòu)房者每月還貸的壓力。但是從2015年下半年開始，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化，市場(chǎng)一片大好，而支持公積金的樓盤卻在日益減少。小編搜羅了一圈，發(fā)現(xiàn)合肥僅有新華御湖公寓支持公積金貸款，市場(chǎng)好了，開發(fā)商都任性了。

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  用途二：建造、翻建、大修住房

  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

  用途三：租房

  1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

  2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

 

用途四：父母給兒女購(gòu)房

  1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;

  2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

  3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

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  用途五：銷戶提取全部余額

  1、離、退休的；

  2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

  3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

  4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

  5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

  6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

  7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；

  8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

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  用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

  職工被納入城鎮(zhèn)居民生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

  用途七：治療重大疾病

  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。