▲?邵兵華??副總經理

第一摩碼人居環(huán)境科技(北京)有限公司

邵兵華：非常榮幸有這樣的機會能夠和大家一起來分享當代第一人居，在綠色健康領域的一些經驗和心得。因為最近一段時間我也一直在出差，現在雖然還在疫情之下，目前北京還嚴一些，外地沒有新增疫情的地方，基本上快接近正常復蘇狀態(tài)了。在這個情景下我們再跟合作伙伴聊起室內健康，還有建筑產品的建造理念，大家意識形態(tài)上比往些年提升很大，健康技術概念關切程度非常強烈，相信經過這次經歷可以讓我們對健康人居室內環(huán)境的打造上會有很好的助力，也希望借這個平臺更好地推動發(fā)展。

我今天的分享分三個方面，第一個是講講健康趨勢。另外一個就是摩碼的科技系統(tǒng)，就我們是怎么設計的、它的理念；第三個，再聚焦一下，就是我們講講被動房里的健康環(huán)境它是怎么來解決的。

趨勢就簡單來說一說，因為未來關于健康建筑的趨勢已經非常明顯，隨著健康建筑評價標準的發(fā)布，以前是綠色建筑健康，綠色建筑的評價標識現在開始過渡到健康建筑，開始我們在圍繞著建筑的節(jié)能節(jié)水節(jié)地節(jié)能節(jié)材環(huán)境保護，現在增加了對人的健康關懷，因為人也是生活在社會里，人得病也是對能源的浪費，這個理念也是沒有問題的。也回歸到了居住建筑，人們消費者本身利益上的相關，所以這個趨勢特別是在當下疫情之下，加上以前我們政府的一些推廣，社會對能源的健康關注提到了更高的意識形態(tài)上。

健康建筑的評價標準怎么說呢，它是一個評價標準，就是現在隨著我們在外面跟客戶、開發(fā)商的合作伙伴溝通的時候，大家可能就會圍繞著這個標準來想我們哪些技術可以實現這些標準，我們要花多少錢來獲得運營，這個我們也在討論，實際上我們首先的出發(fā)點應該是考慮建造一個什么樣的住宅產品，就是我這個產品結合了它的地塊，結合了它的開發(fā)業(yè)態(tài)，就是毛坯還是精裝、是什么戶型、總價是多少錢，還有戶型設計、物業(yè)，多方面考慮以后我要打造綠色的建筑、綠色的社區(qū)，定好了這個基調以后圍繞著這個特點去做建造和實施。然后如何來呈現出來，我們是可以拿健康建筑評價標準來衡量的，就先有了我們的設計產品，先有了客服來服務的產品定位，我們再去研究這個項目我原來的設計條件結合了建安的投入和房子的售價去評價它的成本增量，這時候再考慮成本實現，就沒有說我們很孤零零就拿這個標準去衡量，這樣就不是要割裂地去看待它的健康理念的實踐，就是融合到一起會讓產品多要素呈現出來之后場景化和最終落地展現到我們的業(yè)主，展現到社區(qū)里的場景。當然這里面的評價體系是按照七個要素給做了一些定量的標準，這就是它的評價，方便我們這些開發(fā)商還有建造方我們去按照這個標準橫向地去比較，也方便我們的一些測評機構來評價，比如說像空間、水、舒適、健康、人文、服務，這些逐一逐條實際都有一些評價的標準，這個就不再做解讀條文了。因為好多合作伙伴會討論我這個實踐起來精裝修要花多少錢、技術要花多少錢，一旦老是算這個錢而忽視了對整個產品的營造和整體效應的呼應。

下面著重講講我們的摩碼科技系統(tǒng)，就是我們是如何看待綠色和健康的關系，有三個要素，這也是代表了當代第一人居我們綠色健康的理念，第一是節(jié)能，我們強調對社會能源的一次能源要減少浪費，對入住進來的業(yè)主減少他的經濟運行成本的支出；另外解決基本的取暖制冷，第三個是室內空氣的品質、空氣質量、溫度、濕度、潔凈度，都要實現非常好的舒適健康的室內空氣環(huán)境。

從健康這個維度分了四個方面，第一最大頭的是外圍護結構的建筑，隨著國家不斷地提升建筑的節(jié)能等級，北京也開始在率先研究實現80%節(jié)能，而被動房基本上是90%以上的節(jié)能，這個節(jié)能率的提升特別是對北方來說它的建筑節(jié)能維護結構高等級的做法減少了對運行能源的需求，就是同樣的條件要的能源更少了，實際上就把能源減少了一大部分。

第二是運營節(jié)能，就是這個系統(tǒng)要多少就給多少，還要講水利平衡、熱力平衡而不要現在像原來，要消耗掉一部分多余的才能達到平衡，這樣必然會有一些多余的浪費，所以運營上的節(jié)能盡量是供需相等的狀態(tài)，這是最好的運營節(jié)能控制的平衡點。

再往下是提高設備的能效，這就很容易理解了，我們選擇一些高效的設備，像磁懸浮熱泵、離心熱泵及相關變頻裝置，應用會讓設備能效減少耗損，再采用一些新能源環(huán)境友好型的、可再生的，像太陽能(000591,股吧)等等綜合起來之后形成節(jié)能的控制。

再往下是末端，末端我們想達到健康舒適環(huán)境實際是我們一直所提的宣傳來說是水輻射系統(tǒng)，分兩類，毛細水輻射可以結合精裝放在吊頂下或者墻面上、地面上都可以鋪，天棚水輻射在結構板里施工，跟建筑一體化，還有地板采暖，但地板采暖系統(tǒng)不能制冷，其他兩種都是冷熱雙供的。

還有置換新風，體驗過的業(yè)主都很認可，送風就是從底往上送，送進來的空氣也經過了溫度、濕度、潔凈度，還有送風的風速也是不高于0.3米/秒，風速很小，沒有聲音，它慢慢的往室內來縈繞，這樣人活動的范圍能形成一個很好的新風湖，所以品質就得到了很大的保障。

另外是關于新風機組的設置，現在按常規(guī)來說本身高等級的中央空調新風系統(tǒng)就會把新風的等級做得更高一些，像初效、中效加高效，凈化效率得到了提高。另外可以選配紫外線的殺毒功能，這個就是在疫情情況下發(fā)揮作用，實際上正常沒有室外病毒的發(fā)生，外面的空氣我們默認為有一些細小顆粒物，經過凈化處理就已經夠了。有一些旁通，旁通就是減少跟排風的接觸發(fā)生概率，因為我們集中式新風系統(tǒng)排風的能量是很多的，所以要把排風的能量對新風進行預冷預熱回收以后形成很好的節(jié)能，在疫情之下減少接觸的概率，以安全為主。另外用一些高性能的復合風管，可以采用復合式的風管加強質量和密封特性，減少運輸風系統(tǒng)當中一些漏風的情況。再結合了一些人工定期消殺，這也是疫情下人工的特殊處理，相當于有多種的辦法把和生活最相關的空氣進行有效控制。

前面說的都是分享的技術，呈現出來之后就是右邊這張圖，可以看到外面有屋頂的保溫、墻體的保溫、外遮陽、窗戶的隔音降噪等來構成一個很好的外圍護結構的節(jié)能系統(tǒng)，聚焦到室內有天棚的輻射系統(tǒng)、水系統(tǒng)負責室內的溫度問題、地層風控制濕度問題，這樣就可以控制恒溫恒濕的狀態(tài)。右邊還加了一些風機盤管，比如像酒店類或者等級要求更高，有一些業(yè)主開窗或者落地窗實際上也是可以選擇加配風盤的，就是讓它的響應和個性調節(jié)上選擇的面也可以更大。另外也跟各位分享一下恒溫恒濕恒氧恒凈，在這個范圍里全年、夏天、冬天、過渡季都可以維持在非常舒適的區(qū)域里，這就是非常好的狀態(tài)。

從技術的維度解讀完了之后，實際從末端室內環(huán)境實現的效果上來看，我們最終追溯的目標我認為有以下四個詞語能夠包含，第一個就是健康，這是第一位的，我們建造的房子肯定是要健康的。在健康的同時或者說有一些客群客戶他有經濟承受能力，還愿意提高更高的舒適水平，他想要舒適、要更好的空間尺度，不同的體感、不同的季節(jié)都需要追求更舒適的享受。

第三是節(jié)能，我給大家舉一個例子，原來我們服務一個別墅業(yè)主，一開始他就追求健康舒適，并不把節(jié)能看得那么重要，后來在實施的時候由于他考慮到后期管家來正常管理他的建筑或者運行系統(tǒng)，希望簡約一點，所以把自控系統(tǒng)去掉了。而管家的運營模式只知道開關、模式切換，就這兩個動作，所以自控一旦取消了之后原來測算的60-70元/m2顯然不夠，沒有調節(jié)措施，一平米大概在100塊錢左右，這樣運行了一年，他抱怨運行費太高。

這個案例說明，即使是像別墅級的很有錢的業(yè)主，時間長了舒適實現了也在乎運營的錢，所以節(jié)能也重要，不管是行為節(jié)能還是建筑的被動節(jié)能，還是主機能效高效的配置都要考慮進來。

最后一個是智能，這個智能結合了現在軟硬件質量上的提升和控制上的系統(tǒng)落地實踐，可以讓業(yè)主方便操控，因為本身這個系統(tǒng)是很復雜，所以這個系統(tǒng)結合可以讓業(yè)主管理相對比較簡單一點，這四個要素合在一起讓室內宜居環(huán)境得到多指標控制，會讓系統(tǒng)更好。

再往后發(fā)展，實際前面討論更多的是集中式的，就是未來隨著我們更關心客戶的個性調節(jié)、更關心他的行為模式相結合，還有分戶，還有房價的支撐、空間的允許，是分戶式的獨立設計是未來很好的發(fā)展方向，也是可以和大家討論，我們把集中由地產來建造跟業(yè)主收全年的能源費，按整棟樓的對象考慮，未來會過濾到分戶式的，當然這也分不同的業(yè)態(tài)、不同的建筑面積來選擇。

下面結合了被動房和大家進行分享，我們也研究了恐龍3號，這個建筑我們把光系統(tǒng)、水系統(tǒng)和風系統(tǒng)、圍護結構、智能控制系統(tǒng)、可再生能源都進行了實踐落地，相當于把這些技術以建筑形態(tài)呈現，全年產電量大于用電量，可以說是正能房高級的表現形式。歡迎大家有時間去項目上實地考察一下，因為它也是結合了被動房結合的做法，有裝配式的建造工藝，室內還有養(yǎng)老科技，還有一些智能家居的系統(tǒng)，也有一些智能控制主動房的技術實現。

這里面跟健康相關的想提一下廚房抽油煙機補風的問題，因為廚房的抽油煙機過大會破壞室內的氣流組織，業(yè)主在炒菜做飯的時候，要先把窗戶打開，炒菜做飯完成后再把窗戶關上，這要復雜一些。如果按剛才說的減少操作可以讓抽油煙機和窗戶進行聯動，只要一開抽油煙機自動開起內導來實現平衡，不破壞其他房間的舒適度，就便捷多了。

這里面也做了補風的聯動，因為時間的問題不再做更專業(yè)的解釋了。這里面通過CFD模擬我們可以看到它局部的補風里在冬天的時候它室外的低溫空氣進來也不會嚴重地影響我們在操作面局部的空氣環(huán)境，補風的風速也不會太高吹向人體，這樣就可以很好地補充風量。假如不開啟室外補風，風量過大、負壓過高能破壞其他的風氣，甚至把地漏破壞，破壞健康的室內環(huán)境。

這是關于段面空氣的分析，讓廚房的環(huán)境也得到了有效的控制。

還有被動式的，被動房以節(jié)能為首先控制點，實際上通透性的設計也是非常重要，這樣可以充分利用戶型的自然通風來解決室內大的換氣次數，來實現空氣有效的品質控制，我們也做了一些斷面設計模擬，我們的戶型恐龍3號樣板間設計的時候也開啟了天窗和南北通透的窗戶，通過這個發(fā)現室內氣流的舒適度和最不滿意的百分數都控制到非常理想，也是控制得非常好的氣流組織。

我司的綠色技術更側重于應用實踐，結合一些商務合作的創(chuàng)新模式，與合作伙伴一起共同打造室內人居宜居環(huán)境，讓人居環(huán)境和自然環(huán)境相融合，助力美好生活！??謝謝。