繩國(guó)慶介紹，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。初步測(cè)算，11月份4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

　　此外，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定。初步測(cè)算，11月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在70個(gè)大中城市中，與上月相比新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有36個(gè)。山東濟(jì)寧位居首位，上漲1.2%。二手住宅方面，與上月相比價(jià)格上漲的城市有44個(gè)。廣州漲幅居首，上漲0.8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，之所以出現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅放緩的情況，一方面是因?yàn)檎{(diào)控政策持續(xù)升級(jí)，對(duì)新房市場(chǎng)的影響逐漸顯現(xiàn)。另一方面，大部分房企趕在年末增加供應(yīng)，部分房企還開(kāi)展了促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　同時(shí)，許多業(yè)內(nèi)人士還表示，房?jī)r(jià)漲幅收窄的原因跟信貸寬松程度相關(guān)，前期房?jī)r(jià)上漲的城市進(jìn)一步加強(qiáng)了金融監(jiān)管，持續(xù)嚴(yán)查資金來(lái)源，有力遏制了投機(jī)性購(gòu)房行為。

　　展望未來(lái)，樓市房住不炒、因城施策仍是主基調(diào)，部分房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱跡象的城市已經(jīng)開(kāi)始升級(jí)調(diào)控措施，預(yù)計(jì)價(jià)格走勢(shì)仍將以穩(wěn)為主。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒）