“我上周看的價格是520萬， 現(xiàn)在竟然漲到585萬，單價超過45000元/㎡了”，家住南京城北的程女士因?yàn)楣ぷ鲉挝坏年P(guān)系，打算在江北新購置一套二手房，選來選去看中了位于核心區(qū)的華潤國際社區(qū)。上周，她在南京一家二手房平臺上發(fā)現(xiàn)一套該小區(qū)129平方米的房源，報價為520萬，單價剛剛40000元/㎡多一點(diǎn)，程女士覺得這個價格可以接受，便聯(lián)系中介看房。不料2月22日中介突然來電，說業(yè)主漲價了，現(xiàn)在的掛牌價是580萬，問她還看不看房，正當(dāng)她猶豫的時候，中介告訴她房主又漲了5萬，目前單價已經(jīng)超過45000元/㎡了。“房主很直接地表示，江北9大名校本周開建，對房價肯定有領(lǐng)漲作用，自己先提價看看風(fēng)向”，程女士無奈地說。

　　房主所說的“江北9大名校開建”是怎么回事呢？揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者了解到，江北新區(qū)在2月19日舉行了“優(yōu)質(zhì)教育資源建設(shè)項(xiàng)目”開工啟動儀式，南京外國語學(xué)校、南師附中、金陵中學(xué)、瑯琊路小學(xué)、芳草園小學(xué)等9所名校正式開工，這讓許多江北的房主看到了“托市”的希望。我愛我家江北門店經(jīng)紀(jì)人張先生表示，9大名校開建的消息傳出后，無論是買方還是賣方都比較關(guān)注，有的咨詢自己的價格是不是掛低了，想漲一漲。

　　記者在二手房平臺上看到，統(tǒng)計顯示，南京江北板塊的近3000套二手房源里，近一周以來漲價的房源在10%左右，而漲幅大都在個位數(shù)，少數(shù)房源的掛牌價上漲超過10萬。如金地格林格林一套85平方米的房型上漲13萬，華潤國際社區(qū)一套89平方米的漲了6萬，綠地悅峰公館一套69平方米的上漲4萬，金象朗詩紅樹林125平方米的房型漲了1萬。在市場人士的眼中，所謂的“名校”效應(yīng)只是房主試探市場風(fēng)向的借口而已，他們或許并不急于出手，而是在測試當(dāng)下的房價水平究竟如何，以及市場到底有沒有回暖。至于急于出貨換新的房主，估計即便是降價也會“甩賣”了。