調(diào)控新政一來，全國樓市大環(huán)境被影響，不少購房者也傻了眼，買房子該怎么買？其實這個問題很好解答。與其等待市場調(diào)控所帶來的不確定性利益，還不如自己掌握主動權迎面出擊，正確選擇在風雨動蕩下能夠堅持屹立不倒的產(chǎn)品，這樣方能明哲保身進退自如?？v觀全國樓市，廣州走上限購限貸之路遠比中部城市要早得多。從2010年10月第一輪限購政策出臺到2015年3月30日“3·30新政”出臺松綁樓市，廣州樓市歷經(jīng)了近6年限購限貸。廣州2011年豪宅成交量為771套，而在2015年成交量已經(jīng)翻倍共計成交1572套。很顯然，限購限貸政策的出臺似乎并沒有對豪宅產(chǎn)生多大影響。

　　在政策收緊期，置業(yè)更得擦亮眼睛。有幾點建議，第一，在選擇產(chǎn)品時，能咬牙買改善型產(chǎn)品就不買剛需，很多人會把剛需作為投資產(chǎn)品，而改善型住宅多數(shù)為自住，這樣就規(guī)避部分由于投資炒作所誘發(fā)的因素；第二，一定要選擇實力強、口碑好的地產(chǎn)項目，這個大家都明白，口碑、實力是品質(zhì)保證的基礎，大家參考國內(nèi)百強地產(chǎn)企業(yè)名單就好；第三，通常地產(chǎn)項目會以城市資源或者自然資源作為賣點，兩者通常難以兼得，置業(yè)者可以權衡其重，再做選擇。置業(yè)者可以選擇政府主導發(fā)展的建設新區(qū)，無論是從發(fā)展?jié)摿€是市政、生活配套上來說，都能得到可靠保障，不僅如此，發(fā)展新區(qū)通常還有豐富的自然資源，可謂集資源之大成了。

　　楊瑞峰簡介

　　湖南大學碩士生導師、浙江大學講師、中房商學院教授。地產(chǎn)行業(yè)老口子，曾操盤過北京九都匯、長沙華遠華中心等高端住宅項目。現(xiàn)任中國金茂長沙公司副總經(jīng)理、長沙金茂廣場總經(jīng)理。