立春已過(guò)，上海樓市卻仍在“冬眠”，房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下降，市場(chǎng)觀望氣氛濃重，二手房交易量陷入冰凍。

　　跟這個(gè)冬天一樣寒冷的，是上海的二手房市場(chǎng)。這家房產(chǎn)中介門店，去年20多人的銷售團(tuán)隊(duì)如今只剩下不到一半。以往銷售人員都是忙著出門陪客戶看房、簽約，但現(xiàn)在，卻只能坐在店里玩手機(jī)。

　　中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理 卜平凡：坦白講，整體下滑大概有20%到30%的整體業(yè)績(jī)，昨天就有一個(gè)房東上門，原來(lái)是450萬(wàn)的房子，降了10萬(wàn)塊，房源的數(shù)量可選性比較多， 不降價(jià)房源就不好賣。

　　而同一條馬路上的這家中介公司，前后經(jīng)營(yíng)了七八年，現(xiàn)在卻關(guān)門求轉(zhuǎn)讓。

　　央視記者：過(guò)去的2016年毫無(wú)疑問(wèn)是上海樓市的調(diào)控之年，從去年3月開始，“滬九條”、“滬六條”相繼出臺(tái)，分別著眼于購(gòu)房資格，信貸的收緊以及房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，而11月28號(hào)出臺(tái)的新政更是進(jìn)一步提高首套房首付比例到35%，二套房貸也再次收緊，大部分二套房購(gòu)房者的首付比例提高到了七成。

　　上個(gè)月閉幕的上海市兩會(huì)上，上海市政府表示，將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬(wàn)，只有9401套，這是五年以來(lái)的月度最低值。與此同時(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下降。