12月15日，市民劉女士致電《安慶晚報(bào)》熱線：2004年，我從一名姓何的市民處購買了房改房。雙方簽訂合同后，我支付了購房款，何某將房產(chǎn)證原件等相關(guān)材料交給了我。由于當(dāng)時(shí)的政策原因，未辦理過戶手續(xù)，也未對(duì)買賣合同進(jìn)行公證。2013年，該房屋拆遷，我在拆遷登記時(shí)，被告知有人已對(duì)該房屋進(jìn)行了拆遷登記。后經(jīng)了解，賣房人何某于2009年去世，其繼承人將我手中的房產(chǎn)證原件掛失，并以何某繼承人的身份辦理了拆遷登記。因該房屋一直在何某名下，拆遷部門稱，想證明我市房屋實(shí)際所有人，需要有相關(guān)法律文書進(jìn)行確權(quán)。請(qǐng)《安慶晚報(bào)》幫忙咨詢，出現(xiàn)這種情況，如何維權(quán)?
安徽中皖律師事務(wù)所張金金律師告訴記者，劉女士與何某簽訂房屋買賣合同，未辦理過戶手續(xù)和公證，其應(yīng)搜集支付購房款的憑證、相關(guān)證人證言、水電費(fèi)發(fā)票等，對(duì)房屋買賣的事實(shí)補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)。
張律師說，劉女士在涉案房產(chǎn)居住，何某向其交付了房產(chǎn)證原件，目前證滿五年，可以上市交易，房屋買賣合同有效。“根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，劉女士如能舉證證明其為房屋實(shí)際所有人，可以享受房屋拆遷相關(guān)財(cái)產(chǎn)利益。”.
